Devi vendere una casa e ti è stato detto che ti serve una certificazioner enerrgetica, ma non sai né cos’è né a cosa serve né tanto meno a chi rivolgerti…Non ti preoccupare, ti diamo una mano noi!
Ma andiamo con ordine:
APE:
Che cos’è?
La Certificazione Energetica (APE – Attestato di Prestazione Energetica) è un attestato, redatto da un tecnico accreditato tramite un sopralluogo all’immobile, che consente di avere tutte le informazioni su come è stato costruito un edificio sotto il profilo dell’isolamento termico e del consumo energetico.
Si tratta, secondo le normative vigenti, di un documento obbligatorio da fornire all’acquirente o all’affittuario in caso di compravendita immobiliare. Copia dell’APE deve essere allegata al contratto.
L’APE ha un formato standard valido su tutto il territorio nazionale ed è strutturato per fornire informazioni semplici e chiare sull’efficienza, le prestazioni e il fabbisogno energetico dell’edificio e degli impianti termici.
In particolare, la classe energetica dell’edificio (da A4 a G) è determinata sulla base dell’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile dell’edificio EPgl,nr.
Più è bassa la lettera associata all’immobile, maggiore è il suo consumo energetico.
APE:
Quando serve?
L’APE è un documento ufficiale valido 10 anni e può essere prodotto solo da professionisti accreditati secondo il DPR 16 aprile 2013, n. 75.
Alcune Regioni (tra cui il Piemonte) hanno istituito un elenco di esperti accreditati pubblico e consultabile on line.
L’APE è obbligatorio:
• Per gli edifici di nuova costruzione e per quelli sottoposti a demolizione e ricostruzione;
• Per gli edifici esistenti (in caso di compravendita e di nuovo contratto di locazione);
• In caso di lavori di ristrutturazione importante;
L’APE è richiesto:
• per gli atti notarili di compravendita;
• per i contratti d’affitto;
• per l’accesso alle detrazioni fiscali previste per gli interventi di efficientamento energetico;
• per pubblicizzare annunci immobiliari.
APE:
Di cosa ho bisogno per fare una certificazione energetica?
Mi occuperò io stesso di reperire tutta la documentazione necessaria (visura catastale, planimetria, libretto d’impianto, ecc.), dovrò successivamente effettuare un sopralluogo (obbligatorio per legge) presso l’unità immobiliare per raccogliere le informazioni necessarie alla determinazione degli indici di prestazione energetica (stratigrafie, caratteristiche degli elementi costruttivi e degli impianti).
Solo a questo punto, mi avvarrò di uno del software “Euclide – certificazione energetica” certificato dal Comitato Termotecnico Italiano (CTI) per effettuare i calcoli necessari alla determinazione dell’indice di prestazione energetica globale e all’individuazione della classe energetica dell’edificio senza trascurare di indicare anche specifici interventi migliorativi.
Devi vendere, comprare o affittare un immobile? Ti serve la Certificazione Energetica APE
Se hai bisogno di vendere, comprare o affittare un immobile allora sicuramente avrai bisogno della Certificazione Energetica APE (Attestato di Prestazione Energetica).
Affidati a me per avere un servizio rapido, economico e professionale!
Sarà mia premura occuparmi di reperire tutta la documentazione necessaria a redigere la certificazione energetica. Ti consegnerò quindi, in duplice copia, l’attestato con la relativa ricevuta di avvenuto inoltro al SIPEE. Per quanto riguarda la tempistica non ci sono problemi, posso consegnartela entro 2 giorni dalla data del sopralluogo.
Contattami per organizzare il sopralluogo o anche solo per avere informazioni aggiuntive!
